La tecnología puede ser de gran ayuda en este proceso. En este artículo, exploraremos el papel de proptech en el desarrollo de un mercado inmobiliario resiliente en Latam. También veremos cómo la tecnología puede ayudar en otros aspectos como mejorar la experiencia del cliente y reducir costes.

La digitalización al sector inmobiliario en Latam.

Latam ha sido una de las economías de más rápido crecimiento en el mundo. La tecnología ha jugado un papel clave en este crecimiento y se espera que continúe haciéndolo durante mucho tiempo. El mercado inmobiliario de Latam actualmente está dominado por jugadores tradicionales como desarrolladores, constructoras y bancos. Pero con tecnologías emergentes como blockchain y proptech, estamos viendo nuevos jugadores ingresar al mercado con soluciones innovadoras para abordar algunos de los problemas más apremiantes en la industria de bienes raíces de Latam.

El auge de proptech en Latam no es sorprendente dado que ofrece una serie de beneficios sobre los métodos tradicionales. Por ejemplo, tiene costos más bajos, transacciones más rápidas y mayor transparencia que los métodos tradicionales, lo que puede conducir a una mejor experiencia del cliente. Proptech también brinda nuevas oportunidades para que las nuevas empresas ingresen al mundo digital.

El espacio es el nuevo oro. Ya no es suficiente tener su nombre en un edificio.

La preocupación que tiene el gobierno por las criptomonedas y sus futuras implementaciones en otras industrias, como la inmobiliaria, los está impulsando a tomar medidas preventivas. El Gobierno de Cuba ha emitido una advertencia contra los inversores que estén interesados en invertir en criptomonedas, incluidos los tokens; aún no han revelado su postura oficial al respecto.

La tokenización de bienes raíces permite una mayor liquidez y escalabilidad a medida que se expande a un mercado global. También resuelve problemas como disputas de títulos de propiedad, fraude y corrupción que generalmente acompañan a las transacciones tradicionales de propiedad.

La tecnología de cadena de bloques ha emergido como un cambio de juego para la industria de bienes raíces al reducir los costos de transacción, aumentar la transparencia y la seguridad, y facilitar la compra de propiedades en el extranjero.

El Blockchain en el Real Estate.

Si bien las tasas de adopción de esta nueva tecnología aún son bajas en América Latina, se espera que eventualmente la tokenización se utilice de diversas formas, desde facilitar los pagos transfronterizos hasta simplificar el proceso de compra y venta.

La idea detrás de Blockchain es permitir transacciones sin una autoridad central, crear un libro mayor inmutable único compartido al que pueda acceder cualquier parte y que nunca se haya corrompido.

Blockchain está avanzando a pasos agigantados en la industria de bienes raíces. La tokenización se puede definir como «la conversión de los derechos de un activo subyacente en un token digital que se registra en la cadena de bloques».

Las cadenas de bloques son bases de datos que se distribuyen a varias computadoras, las cuales trabajan juntas para realizar un seguimiento de los registros y administrar las actualizaciones. Lo malo es que estos registros se pueden falsificar o borrar fácilmente.

Los casos de uso de blockchain en bienes raíces no se limitan a unos pocos, incluyen el establecimiento y ejecución de títulos de propiedad, comercio y transferencia. Otro caso de uso es la gestión de pagos. Dado que muchas de estas transacciones se realizan con efectivo, es importante que se registren en la cadena de bloques de alguna manera para evitar fraudes o declaraciones engañosas.

La disrupción al Real Estate desde una perspectiva digital.

La tecnología blockchain es la innovación más reciente en el sector inmobiliario. Blockchain es un libro mayor descentralizado que registra los datos de las transacciones y los distribuye a través de una red de computadoras con acceso al libro mayor. Profundicemos en cómo se ha utilizado esta tecnología hasta ahora y sus posibles resultados en la industria.

Blockchain se ha utilizado principalmente en hogares residenciales. No se trata sólo de comprar y vender casas, sino también de alquilarlas, arrendarlas o traspasarlas. Este sistema transparente de comunicación entre todas las partes involucradas garantiza costos reducidos, mayor seguridad y precisión cuando se trata de transacciones de propiedades.

Junto con otros beneficios, la digitalización de bienes raíces puede reducir el tiempo de procesamiento de solicitudes de meses a semanas porque no hay documentos en papel involucrados. No habrá necesidad de que un tercero maneje ningún papeleo.

Los bienes raíces digitales son un ejemplo de esta disrupción y hay varias empresas que ya han comenzado a aprovechar esta nueva forma de tecnología. En la última década, los bienes raíces digitales han estado creciendo a un ritmo exponencial y ahora hay más de 10 millones de pies cuadrados de propiedad listada en el mercado que la gente ahora puede comprar con criptomonedas como Bitcoin, Ethereum y Litecoin.

Conclusión.

La digitalización de la industria inmobiliaria está revolucionando la industria tradicional, abriendo más oportunidades para nuevos compradores en todo el mundo porque, ahora pueden comprar una propiedad de manera digital.